Verhuurd

Muiderslotstraat 101x 4834 KM Breda

125m2
Wonen
6
Kamers
200m2
Perceel
1968
Bouwjaar
Tussenwoning met vier slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, berging en achterom.
Gelegen in de gezellige kindvriendelijke, groene woonwijk IJpelaar.
Begane grond
De ruime, betegelde entree met garderobenis geeft toegang tot de toiletruimte (met hangend toilet en inbouwreservoir), verdiepte kelderkast met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars, gas- en elektrameter), keuken en -middels een vaste trap- de eerste verdieping.

De woonkamer is circa 3,52 bij 7.74 m. groot en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer valt zeer veel licht binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde kunt u via een loopdeur naar de achtertuin.

De -aan de achterzijde van de woning gelegen-, keuken (circa 2,21 bij 3,07 m.) heeft een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten, zwarte schouw-afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, 3-ladenvriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u de overloop (met praktische inbouwkast) met toegang tot de drie slaapkamers het toilet (met hangend toilet en wastafel) en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u via een vaste open trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, de kamer is circa 3,56 bij 3,40 m. groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u een mooi uitzicht over het plantsoen en de tennisbanen.

Slaapkamer II, de masterbedroom, is circa 4,24 bij 3,56 m groot en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III is circa 3,06 bij 2,17 m groot, heeft een vaste kast en is tevens aan de achterzijde gelegen.

De geheel betegelde badkamer (2,10 bij 3,37 m.) heeft een wastafel met meubel en een douche met thermostatische kraan. Ventilatie is mogelijk via het raam.

De toiletruimte heeft een hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Op de zolder vindt u de ruime voorzolder en twee slaapkamers.

Op de voorzolder (circa 3,68 bij 5,77 m. met schuine daken en een dakkapel) hangt de cv-ketel (HRE Intergas). Een deel van de voorzolder in gereserveerd voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Slaapkamer IV is circa 2,81 bij 4,02 m. met schuin dak aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde.

Slaapkamer V is circa 2,86 bij 4,02 m. met schuin dak aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Tuin, berging en achterom:

De voortuin (zuid-west) is maar liefst circa 10 meter diep, 6,40 m breed en voorzien van vaste beplanting.

De op het noord-oosten gelegen royale achtertuin is circa 13 m. diep en 6,40 m. breed. De achtertuin biedt veel privacy en heeft twee terrassen, gazon, schrobputje met overstort, borders met vaste beplanting en toegang tot de berging, overkapping en brandgang.

In de tuin staat een stenen berging (circa 3,42 bij 2,07) met elektra. De toegang naar de brandgang is overdekt m.b.v. een overkapping.

Details
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
- De vloeren in de woning zijn van beton;
- De begane grond is voorzien van een kruipruimte;
- De ventilatie-pijpen van de woning zijn mogelijk asbesthoudend;
- Met renovatie van de woning dient rekening te worden gehouden. Dit wil de eigenaar is overleg met de huurder gefaseerd aanpakken.


De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met voldoende en gratis parkeerplaatsen en vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen en de tennisbanen. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Burcht met een gevarieerd aanbod aan winkels. Het centrum van Breda ligt op slechts 15 minuten fietsen. Kinderopvang, scholen en sport- en spelfaciliteiten bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning.

Heeft u interesse? Stuurt u svp dan een mailtje met uw gegevens en situatie naar het kantoor van Mariska Franken Vastgoed.

Lees meer

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verhuurdatum
14 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud van de woning
427 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview