Luzernevlinder 74 3544 DK Utrecht

IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING IS HET MAXIMUM AANTAL VOOR BEZICHTIGINGEN BEREIKT!
ER KUNNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND!

Te Huur:
Prachtig wonen met vrij uitzicht op een mooi aangelegd park met schapenweide! Wie wil dat niet?

In de wijk Het Zand, aan de rand van het gelijknamige (archeologische) park, treft u in de vrijstaande woontoren dit modern en luxe ingericht 2-kamer appartement op de vijfde verdieping met fantastisch uitzicht, voorzien van privé-parkeerplaats. De parkeerplaats is gesitueerd in een afgesloten parkeerdek, de aanwezigheid van een videofoon installatie en het feit dat de lift op elke woonlaag slechts toegang biedt tot 2 appartementen geven een u een unieke privacy.

Met een totale lengte van 22 meter heeft het appartement een uniek karakter, dat wordt geaccentueerd door een dimbare lichtkoof van loggia tot slaapkamer. De woning heeft veel lichtinval door de ligging op het zuidwesten (middag- / avondzon). Een vrolijke en rustgevende woning die u beslist moet voelen en zien.

Het appartement heeft over de volle breedte een balkon (loggia) dat is voorzien van een af te sluiten glaswand. De loggia draagt bij aan de isolatie van het appartement, waardoor de maandelijkse stookkosten zeer laag zijn.

De gunstige ligging van het complex, dichtbij uitvalswegen A2 en A12, staan garant voor heerlijk woongemak.
Op loopafstand zijn de volgende faciliteiten te vinden:
- Winkelcentrum Parkwijk (o.a. Jumbo, Lidl, Blokker, Kruidvat)
- Maxima park;
- NS-station Leidsche Rijn;
- NS-station Terwijde;
- Sportpark – de Paperclip (voetbal, tennis, volleybal en fitness met kinderopvang, fysiotherapie en schoonheidspecialist);
- Gezondheidcentrum ’t Zand;
- St. Antonius Ziekenhuis;
- Leidsche Rijn Centrum (hét tweede stadscentrum van Utrecht waar u kunt werken, winkelen en uitgaan);

Condities
- Beschikbaar in overleg, vanaf 01-08-2023;
- Gestoffeerd opgeleverd;
- Huurprijs EUR 1.250,= per maand excl. g/w/e/internet/tv
- Servicekosten EUR 70 per maand
- Huurovereenkomst van 12 maanden, die bij goed huurdersschap wordt voortgezet voor onbepaalde tijd;
- Waarborgsom 2x de maand huur
- Geschikt voor één of twee persoonshuishouden;
- VBO-screening (financieel) van toepassing;
- Inkomenseis van minimaal 2,5 x bruto de maand huur;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Roken in het gehuurde niet toegestaan;
- Woningdelen niet toegestaan;
- Voorbehoud gunning eigenaar.

Begane grond