Bosboompad 42 5246 BV Rosmalen

Het appartementengebouw wordt betreden via de centrale hal, waar zich de brievenbussen, de intercom, het trappenhuis en de liftinstallatie bevinden. Op de 4e verdieping komt men via een keurig portiek uit bij het appartement, welke de volgende indeling kent; Entree/hal met garderobe-hoek en moderne meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gespacte wanden en gespoten plafond en biedt toegang tot zowel de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de woonkamer/keuken, de badkamer, de technische ruimte (met opstelplaats van de Nefit HR-combiketel uit 2009, het witgoed en de mv-installatie) en twee slaapkamers.
De woonkamer, welke door de aanwezige raampartijen heerlijk licht is en meerdere fantastische uitzichten biedt over het water, is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer, gespacte wanden en stucwerk plafond. Via een schuifpui is het ruime balkon van circa 11m² bereikbaar, welke met een ligging op het noordwesten zowel een heerlijk zonnige als fijne schaduwplek biedt. Het geplaatste raam-schuifsysteem biedt -indien gewenst- voor extra beschutting, waardoor men een extra groot gedeelte van het jaar gebruik kan maken van dit heerlijke balkon. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, welke is ingericht met een L-vormig keukenblok inclusief kast- en laderuimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en twee badkamermeubels. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12m² en 10m² en zijn afgewerkt met een tapijtvloer, behangklare wanden wanden en gespoten plafonds. Ook het uitzicht vanuit de slaapkamers is adembenemend.
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A.

Via de centrale entree heeft men middels de trap of liftinstallatie toegang tot de parkeerkelder, waar men over een eigen parkeerplek (nr. 87) en eigen berging (circa 3m² voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets) beschikt. Van buitenaf zijn de parkeerplek en berging bereikbaar via een (afsluitbare) hellingbaan, gelegen aan de zijkant van het appartementencomplex.

Huurcondities:

- huurprijs € 1.350,- per maand;
- niet-verrekenbare servicekosten € 75,- per maand;
- beschikbaar per 1 juli 2023;
- huurtermijn: voor onbepaalde tijd met een minimum termijn van één jaar;
- waarborgsom van twee maanden huur;
- om in aanmerking te kunnen komen dient huurder er rekening mee te houden dat het bruto maandinkomen minimaal 3x de maandhuur bedraagt, uitgaande van
één inkomen. Bij samenlevingsvormen waarbij beide partners ouder zijn dan 35 jaar wordt (gedeeltelijk) rekening gehouden met een eventueel (vast) 2e inkomen;
- huurder dient er rekening mee te houden dat er een inkomenstoets en externe screening plaats zal vinden;
- huurder dient diverse documenten te kunnen overleggen (o.a. een overzicht van BKR-registratie);
- huurder dient zich zelf aan te melden bij leveranciers voor gas, water, elektra, tv, internet (de kosten voor (nuts)voorzieningen zijn dus niet in de huurprijs
inbegrepen);
- onder voorbehoud van gunning door eigenaar/verhuurder