Hebe Kohlbruggeweg 9 3527 MD Utrecht

95m2
Wonen
3
Kamers
95m2
Perceel
2023
Bouwjaar
Nieuw én groen wonen? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamerappartement ligt in de nieuwste en duurzaamste wijk van Utrecht: De Nieuwe Defensie.

Het appartement kenmerkt zich door de prachtige lichtinval, moderne en strakke afwerking. Daarnaast is de woning is volledig gasloos, beschikt het over een warmtepomp en HR+-glas, wat resulteert in een lage energierekening.

De Nieuwe Defensie staat voor duurzaam en groen; dit is terug te zien in het ontwerp van de woningen en binnentuinen. Het Merwedekanaal ligt om de hoek voor een wandeling of om hard te lopen. In de directe omgeving zitten er tal van horecagelegenheden zoals Miyagi & Jones, de Pomp, Polpette maar ook Cupp voor een lekkere kop koffie. Tevens zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt.
Mocht je toch de binnenstad op willen zoeken dan ben je daar binnen een paar minuten op de fiets. Wil je iets verder van huis, dan zijn uitvalswegen A2 en A12 gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Chique belplateau, fraaie gemeenschappelijke hal met mogelijkheid om de lift of trap omhoog te nemen.

1e verdieping:
Galerij, via de voordeur kom je in de hal waar je gelijk aan je linkerhand een ruime slaapkamer hebt, gevolgd door de tweede slaapkamer. Aan de rechterzijde is de nette badkamer voorzien van wastafel inloopdouche met glazen wand. De wasruimte vind je aan het eind van de gang, waar je tevens de warmtepomp vindt. De open keuken is gelegen in de ruime en lichte woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (recirculatie Siemens) en oven. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer middels de schuifdeuren.

Ben je al overtuigd? Wij geven je graag een rondleiding!

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 2000,- per maand
- Servicekosten € 100,- per maand
- Huurder is zelfstandig contractant van de NUTS voorzieningen;
- Twee maanden borg;
- Deels gestoffeerd;
- Ca. 95 m2;
- Vloerverwarming;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- PVC vloer;
- Energielabel A ++;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats, de kosten hiervoor bedragen € 150,- per maand;
- Beschikbaar per 1 juli 2024.

BEZICHTIGING INPLANNEN?
Graag ontvangen wij per mail de volgende informatie:

1. Wat is uw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. Met wie wilt u huren? Wat is uw gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
3. Wat is uw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
4. Vanaf welke datum wilt u de woning huren en minimaal voor hoelang?
5. Wat is uw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen kunnen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
4 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
250 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, ventilatie, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview