Luijbenstraat 5211 BT 's-Hertogenbosch

Wonen 75m2
Kamers 1
Perceel 0m2
Bouwjaar 1910
Een zeer ruim, sfeervol en uiterst luxe appartement in authentiek monument op 1e etage met groot terras op het zuiden.
Volledig gerenoveerd in 2019.

Ligging
's-Hertogenbosch centrum, schuin tegenover station, bij binnenstad in rustige woonstraat. Het betreft geen straat met doorgaand verkeer; daardoor extra aantrekkelijk woongenot! Station en uitgaanswijk de Uilenburg om de hoek.

Algemeen
In toilet, hal, gang, keuken en badkamer: nieuwe tegelvloeren met vloerverwarming.
Nieuwe luxe keuken (320 x 210) met afwasmachine, royale koelkast, oven, enz.
Badkamer, gerenoveerd met inloopdouche en design badkamermeubel.
Nieuwe, aparte toiletruimte met wandcloset en fontein.
Wasruimte met wasmachine en wasdroger.


Entree
Via origineel trapportaal en portiek naar hal, gang.
Hal met deur naar berging en deur naar meterkast.
Deuren naar voorkamer, achterkamer, apart toilet, badkamer en keuken.

Kamers en terras
Achterelkaar gelegen: 2 kamers, gescheiden door originele vaste kasten en schuifdeuren.
800 x 385 en 514 x 385
Openslaande deuren naar uniek terras op het zuiden:
- zicht op Paterskerk
- sfeerverlichting.

Zijkamer achter
Een sfeervolle kleine kamer met veel licht. 250 x 205.

Keuken (320 x 210)
Nieuwe uiterst luxe keuken: Afwasmachine, afzuigkap, royale koelkast, oven, enz.
Deur naar balkon.

Washingcorner
Wasmachine en droogtrommel

Badkamer
Nieuwe badkamer met inloopdouche en design wastafel.

Toilet
Nieuwe, aparte toiletruimte met wandcloset en fontein.

Slaapkamer(s)
Naar eigen indeling zijn de 3 kamers te gebruiken als zitkamer, werkkamer of slaapkamers.

Technisch

- Zeer goede staat van onderhoud, zeer verzorgd.
- Wanden met fijn schuurwerk.

CV
- Vloerverwarming en centrale verwarming in kamer via radiatoren.
- Eigen CV -combi-ketel (2019).

Isolatie
Nieuwe buitendeuren en kozijnen, voorzien van speciaal isolatieglas.
Geluidsisolatie: het perceel is voorzien van extra geluids-isolerende materialen. Wat resteert, zijn contactgeluiden, inherent aan panden van deze constructie en leeftijd.

Extra
- Het appartement is gestoffeerd met gordijnen in lichte tint en laminaatvloeren.
In toilet, hal, gang, keuken en badkamer: tegels.
- De woning is ruim voorzien van verlichting, met zeer veel spots.
- Sfeervolle meubilering.

Desgewenst ook tijdelijk te huur.

Parkeren
1 In de straat zijn enkele plaatsen voor meter met uurtarief
2 In de straat een flink aantal plaatsen voor belangenparkeerders (Wachtlijst?)
3 Verderop is een lager tarief langs het water, vanaf de fietsbrug.
4 Evt. parkeren: achter station (via passerelle).
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 maart 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
300 m3

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
0
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu
Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview