Verhuurd OV

Jacques Urlusstraat 147# 2551 HB 's-Gravenhage

101m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1972
Bouwjaar
*** ENGLISH TEXT BELOW***

Geheel gerenoveerd (2020) ruim (102 m2), licht 4-kamer gemeubileerd hoek-appartement met “panoramisch” uitzicht en zonnig balkon (ZW) in Waldeck op de grens met Bohemen, Winkelcentrum Waldeck, Landgoed Meer en Bos, strand en zee (badplaats Kijkduin), sportverenigingen, waaronder golfclub Ockenburgh, diverse scholen, waaronder The International School en openbaar vervoer (Randstad Rail 3) zijn op ‘loop’ afstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A4/A12/A13 eenvoudig bereikbaar. Het appartement is zonder ‘traptreden’ met lift bereikbaar.

Kortom: Dit prachtige appartement is zeker een bezichtiging waard!

Indeling: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via trap of lift naar de 6e verdieping. Entree, ruime hal met gang, zeer lichte L-vormige woon-eetkamer met 3 vaste kasten en een deur naar een uitermate zonnig balkon, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk ca. 4.60 x 4.00 met 2 vaste kasten en ca. 4.18 x 2.96 met 2 vaste kasten met 2 vaste kasten, extra berging en een aansluiting voor een wastafel, luxe keuken (zwart uitgevoerd met inbouw apparatuur waaronder 5-pits gasfornuis met wok brander, inbouw combi oven, design afzuigkap, inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine en een deur naar het balkon, inpandige volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en opstelling badkamerboiler met een inhoud van 80 liter , separaat zwevend toilet met een fonteintje, inpandige berging, meterkast, garderobekast en vaste kast op de gang. Berging op straatniveau.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 5.71 x 4.25 en ca. 4.00 x 3.30
Slaapkamer I ca. 4.60 x 4.00
Slaapkamer II ca. 4.18 x 2.96
Keuken ca. 3.30 x 2.96
Badkamer ca. 1.97 x 1.97
Balkon ca. 7.15 x 1.65 0.90
Berging inpandig ca. 1.18 x 0.82
Berging ca. 3.07 x 2.65

Details:
- Huurprijs is exclusief water / elektriciteit / verwarming / tv / internet / lokale belastingen
- Huurprijs is exclusief € 200,00 per maand voorschot stookkosten
- Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming
- Warm water middels een badkamerboiler met een inhoud van 80 liter en een keukenboiler met een inhoud van 10 liter
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer
- De woonkamer/eetkamer is luxe gemeubileerd met o.a. zonwering aan erkerzijde en voorzien van 65"led 4K smart televisie
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- Luxe keuken met inbouw apparatuur
- Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en radiator
- Ruim balkon op Zuidwesten
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Bouwjaar circa 1972
- Woonoppervlakte circa 102 m2
- Totale inhoud circa 336 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- Beschikbaar per 01 september 2022.

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Minimale huurperiode 24 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden aangebracht.
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager (Gelieve uw BSN door te halen);
- Recente werkgeversverklaring(en);
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager (Gelieve uw BSN door te halen);
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is;
- Kopie bankpas;
- Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag;
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente;

In geval van scheiding:
- echtscheidingsovereenkomst;
- Kopieer alle eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen, bestuurder / aandeelhouders bovendien:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de voorgaande 2 jaar, goedgekeurd door erkende accountant. (conceptversie is niet voldoende);
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel;
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Completely renovated (2020) spacious (102 m2), bright 4-room furnished corner apartment with "panoramic" view and sunny balcony (SW) in Waldeck on the border with Bohemia, Waldeck shopping center, Meer en Bos estate, beach and sea (resort Kijkduin), sports clubs including golf club Ockenburgh, various schools including The International School and public transport (Randstad Rail 3) are within "walking" distance. Also, the roads towards the A4/A12/A13 freeways are easily accessible. The apartment is without 'steps' with elevator access.

In short: This beautiful apartment is definitely worth a visit!

Layout: Closed porch with doorbells and mailboxes. Via stairs or elevator to the 6th floor. Entrance, spacious hall with corridor, very bright L-shaped living-dining room with 3 closets and a door to a very sunny balcony, 2 spacious bedrooms at the front respectively approx. 4.60 x 4.00 with 2 closets and approx. 4.18 x 2. 96 with 2 closets with 2 closets, extra storage room and a connection for a sink, luxury kitchen (black) with built-in appliances including 5-burner stove with wok burner, built-in combi oven, designer hood, built-in fridge / freezer, Dishwasher and washing machine and a door to the balcony, indoor fully tiled bathroom with shower, sink and bathroom boiler set with a capacity of 80 liters, separate toilet with a sink, storage room, closet and closet in the hallway. Storage room at street level.

Dimensions:
Living-dining room approx. 5.71 x 4.25 and approx. 4.00 x 3.30
Bedroom I approx. 4.60 x 4.00
Bedroom II approx. 4.18 x 2.96
Kitchen approx. 3.30 x 2.96
Bathroom approx. 1.97 x 1.97
Balcony approx 7.15 x 1.65 0.90
Storage approx. 1.18 x 0.82
Storage approx. 3.07 x 2.65

Details:
- Rent is excluding water / electricity / heating / TV / internet / local taxes
- Rental price is excluding € 200,00 per month advance heating costs
- Built circa 1972
- Living area approximately 102 m2
- The apartment is being delivered furnished
- Entire house is finished with a neat laminate flooring
- The windows are made of wood with double glazing
- The living room / dining room is luxuriously furnished with blinds on bay side and equipped with 65 "led 4K smart television
- The electrical installation consists of 5 groups, an earth leakage switch and a normal and low rate meter
- Luxury kitchen with built-in appliances
- Fully tiled bathroom with shower cabin
- 2 spacious bedrooms
- The house is heated by block heating, hot water by means of a boiler
- Hot water by means of a bathroom boiler with a capacity of 80 liters and a kitchen boiler with a capacity of 10 liters
- Spacious balcony on the southwest
- Private storage room in the basement
- Free parking on the public road and on the common parking lot behind the building (no private parking)
- Available by September 1, 2022

Rental conditions:
- You need to show a (minimum) net income of at least 3 times the total rental price
- Security deposit equal to 2 months rent
- Not available for students / home sharing
- Minimum rental period 24 months
- No pets permitted
- No smoking and no changes may be made to the rented property.
- No statements are made about the allocation policy

In order to be eligible for a viewing of the offered property, you must submit the following documents:
For individuals of applicant and any other applicant
- Copy of valid passport / ID card of applicant and any other applicant
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment history
- Extract from the BRP (personal records database) of your current municipality
- Copy of 3 recent consecutive salary slips of the applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital allowed) showing payment of salary
- Copy of bank card (front side)
- Final IB annual statement from the tax authorities for the past year

In case of divorce, additionally:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent audit certificate with balance sheet and profit and loss account for the last 2 years, approved by a certified accountant. (Draft version is not sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss of the last 2 year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Tax authority statement of the last 2 years

This information has been compiled by us with the necessary care. You can not derive any rights from this rental description. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per datum
Bijzonderheden
Gemeubileerd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
336 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, lift

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview