Verhuurd

Arnhemsestraat 53 2587 SR 's-Gravenhage

57m2
Wonen
2
Kamers
0m2
Perceel
1928
Bouwjaar
***ENGLISH TEXT BELOW***

In het Belgisch Park, gelegen licht en ruim gestoffeerd 2 kamer (1 slaapkamer) appartement. Deze woning is gelegen op de 1e en heeft een woonoppervlak van 57m2, Het appartement is in 2020 volledige gerenoveerd en geïsoleerd waardoor het appartement over een Energielabel A beschikt. De gezellige winkels en restaurants van de Stevinstraat en Gentsestraat (AH ligt praktisch tegenover de woning) om de hoek en op loopafstand van zee, strand en de Scheveningse boulevard, goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis, trap naar 1e verdieping, overloop, entree appartement, hal met toilet, woon/eetkamer (6.53 x 3.64 m), Ruime keuken (3.64 x 1.98 m) voorzien van inbouw apparatuur waaronder afzuigkap, gaskookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser, voldoende kastruimte alsmede opstelplaats voor wasmachine en droger, badkamer ( 2.44 x 2.18 m) met inloopdouche, badkamer meubel met spiegelkast, slaapkamer ( 2.81 x 3.60) gelegen aan de achterzijde.

Dus het appartement is perfect geschikt voor een persoon of werkend stel.

Details:
- Huurprijs is exclusief gas, water, licht, tv en internet en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Woonoppervlakte ca. 57m2
- Energielabel A
- Oplevering gestoffeerd
- Rondom voorzien van dubbel glas
- CV-ketel VAILLANT HR+
- Lichte woon / eetkamer met hoge plafonds
- 1 slaapkamer
- Beschikbaar vanaf 01 september 2022.

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Geschikt voor maximaal 2 personen
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid 

Aanvullende voorwaarden:
- Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist, zie de site van gemeente Den Haag (Huisvestingsvergunning aanvragen zie: https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden-anchor

Voorwaarden huisvestingsvergunning:
1. Regelgeving uit de huisvestingsverordening gemeente Den Haag stelt eisen aan het maximale inkomen van huurder(s) in dit segment huurwoningen.
2. Voorwaarden huisvestingsvergunning:
Huurprijs tussen € 763,47 en € 1.015,31 per maand. Of woningen met 185 punten of minder met een huurprijs boven € 763,47 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige
verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 61.148 per jaar.
- Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 77.521.

3. Bij huurprijzen onder de € 1.015,31 kale huur is huurder is verplicht om vóór oplevering een schriftelijke aanvraag bij de gemeente Den Haag in te dienen,
voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, en bewijs hiervan naar PSG Wonen te sturen.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie van geldig paspoort / ID kaart van aanvrager en eventuele andere aanvrager
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan) waaruit de betaling van het salaris blijkt
- Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst over het afgelopen jaar
- Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning ter bevestiging van goed betalingsverleden
- Uittreksel uit de BRP (basisadministratie persoonsgegevens) van uw huidige gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In the Belgisch Park,, a light and spacious upholstered 2 room (1 bedroom) apartment. The apartment is located on the 1st floor and has a living space of 57m2. The apartment was completely renovated in 2020 and insulated, so that the apartment has an Energy Label A.
The cozy shops and restaurants of the Stevinstraat and Gentsestraat (AH is practically opposite the house) around the corner and within walking distance of the sea, beach and the Scheveningen boulevard, good connections with public transport and roads.

Layout:
Shared entrance on the ground floor with access to the staircase, stairs to 1st floor, landing, entrance apartment, hall with toilet, living / dining room (6.53 x 3.64 m), spacious kitchen (3.64 x 1.98 m) with built-in appliances including extractor hood , gas hob, fridge / freezer, dishwasher, sufficient cupboard space as well as space for washing machine and dryer, bathroom (2.44 x 2.18 m) with walk-in shower, bathroom furniture with mirror cabinet, bedroom (2.81 x 3.60) located at the rear.

So the apartment is perfect for a person or working couple.

Details:
- Rent is excluding gas, water, electricity, TV and internet and city taxes
- Deposit equal to 2 month's rent
- Minimum rental period of 12 months
- Living area approx. 57 m2
- Energy label A
- The apartment will be delivered upholstered
- The apartment is equipped with double glazing
- Individual CV-heating system
- Bright living / dining room with high ceilings
- 1 bedroom
- Available from 01 September 2022

Rental conditions:
- You must demonstrate a (minimum)net income of at least 3 times the total rent;
- Available for 1 person or working couple without kids
- Minimum rental period 12 months
- Deposit equal to 2 month's rent
- 2 months right of viewing for landlord at termination of rental contract
- No pets allowed
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made about the allocation policy

Additional conditions:
- At this address a Housing Permit is required, see the site of the municipality of The Hague (requesting a Housing Permit see: https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden-anchor )

Conditions housing permit:
1. Regulations from the Housing Ordinance Municipality of The Hague set requirements for the maximum income of tenant(s) in this rental segment.
2. Housing permit conditions:
Rent price between €763.47 and € 1.015,31 per month. Or houses with 185 points or less with a rent above € 763.47 per month:
- You are 18 years or older.
- You have the Dutch nationality, a valid passport from the European Union (EU), European Economic Area (EEA) or a valid residence permit.
- The residence has a minimum of 12 square metres of usable floor area per person.
- You live alone: your taxable annual income is less than € 61,148.
- Your household consists of 2 or more persons: the taxable annual income is less than € 77.521.

3. At rents below € 1.015,31 basic rent, the tenant is obliged to submit a written application to the municipality of The Hague before completion,
to obtain a housing permit, and to send proof of this to PSG Wonen.

In order to qualify for the offered accommodation, the following documents must be submitted:
Personal details of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport / ID card of applicant and any other applicant
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy of 3 recent consecutive salary slips of the applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digitally allowed) showing the payment of the salary
- Final IB annual statement from the tax authorities over the past year
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment history
- Extract from the BRP (personal records database) of your current municipality

In case of divorce additionally:
- Divorce agreement
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent audit certificate with balance sheet and profit and loss account for the last 2 years, approved by a certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Tax authority statement

This information has been compiled with the necessary care. You cannot derive any rights from this rental description. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative
Lees meer

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verhuurdatum
15 augustus 2022
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Status
Verhuurd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview