Graaf Florisstraat 72C 3021 CK Rotterdam

118m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1917
Bouwjaar
Geweldig luxe twee slaapkamer appartement met een werkelijk fantastisch ruim dakterras, gelegen in een lommerrijke laan, om te hoek van de Heemraadssingel.
Het appartement heeft een centrale en toch rustige ligging in de oude stadswijk Middelland. Deze buurt kenmerkt zich door de sfeervolle lanen en singels met statige architectuur waardoor de buurt een rustieke uitstraling heeft maar toch de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonwijk.
Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van restaurants, delicatessenwinkels, toko’s en ambachtelijke winkeltjes.
Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum eenvoudig en snel te bereiken.

Niet geschikt voor woningdelers, uitsluitend gezinnen.
Begane grond
Begane grond
Centrale entree met trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Gedeelde overloop met toegang tot toiletruimte en woning. Entree, hal met trapopgang, trapkast met garderoberuimte en cv-ketel. De voorkamer bij uitstek geschikt als kinderkamer, home office of logeerkamer. Zeer ruime en sfeervolle lichte woon-eetkamer van bijna 15 meter lang, voorzien van een erker en een authentiek plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd met een modern blok in U-opstelling en voorzien van inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser).

Vierde verdieping
Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde. In deze ruimte is ook een brede open trap die toegang geeft naar het dakterras.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en grote verlichte spiegel. Deze ruimte is tevens voorzien van een daklicht.

Dakterras
Deze fantastische buitenruimte is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en geeft een werkelijk waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam. De oppervlakte is ca. 32 m2 en ligt altijd in de zon!

Details
- Bouwjaar 1917;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 118 m2;
- Inhoud 436 m3;
- Verwarming en warm water middels CV ketel;
- Gestoffeerd, ongemeubileerd;
- 3e en 4e etage plus zonnig dakterras met geweldig uitzicht over Rotterdam;
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden;
- Huurprijs € 2.100,- exclusief gas, water, elektra en tv/internet
- Borg € 3.000,-
- Roken niet toegestaan;
- Niet geschikt voor woningdelers, uitsluitend gezinnen;
- Er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
436 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
34 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balkon

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview