Oranjelaan 108 2281 GH Rijswijk

140m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1913
Bouwjaar
*** ENGLISH TEXT BELOW***

Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis in de rustige en statige wijk "Leeuwendaal" met 140m2 woonoppervlakte, deze sfeervolle, ruime bovenwoning is gerenoveerd tot een luxe appartement met aandacht voor detail en afwerking. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van de tuin rondom de woning.

De woning is gebouwd in 1913 en volledig gerenoveerd, voorzien van compleet vernieuwde elektrische installatie inclusief aarding van alle wandcontactdozen, leidingwerk en het dak zijn vernieuwd en geïsoleerd en alle wanden voorzien van glad stukwerk en hoge plinten waarbij de authentieke details zijn behouden.

De ligging van deze wijk "Leeuwendaal" zorgt voor een hoog voorzieningenniveau, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk waar openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin gelegen aan rustig pleintje; authentieke entreehal met tochtportaal, vernieuwde meterkast, trap naar eerste verdieping;

1e verdieping: ruime overloop, trap naar tweede verdieping, modern toilet met zwevend closet en fonteintje; vaste kast met wasmachine en droger opstelplaats; grote ruime woonkamer van 48 m2 en met toegang tot balkon; voor slaapkamer van 6m2; nieuwe up-to-date keuken met oven, vaatwasser, koel--vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap.

2e verdieping: overloop met vaste kast voorzien van een nieuwe CV-combi HR ketel; ruime slaapkamer van 28m2 inclusief torentje met ensuite kamer van 15m2 die gebruikt kan worden als inloopkast of als babykamer of slaapkamer; modern goed onderhouden badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, handdoek radiator, elektrische afzuiging en plafond met spots; Leuk accent is het 'torentje' waar een bureau of fitness apparatuur kan worden geplaatst.

Kortom een unique en karakteristieke woning in de meest gewilde van RIjswijk "Leeuwendaal". Dit bijzondere appartement is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken:
- Huurprijs exclusief gas, water en elektriciteit;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Woonoppervlakte circa 140 m2:
- Bouwjaar 1913
- 2019 volledig gerenoveerd;
- Gestoffeerd;
- 2/3 slaapkamers;
- Geheel voorzien van dubbel glas, houten kozijnen voor- en achterzijde;
- Zonnig balkon;
- De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer;
- Gehele woning is voorzien van rook en koolmonoxide melders;
- Verwarming middels nieuwe CV-combiketel;
- Door de gehele woning is de complete elektrische systeem vervangen en vernieuwd;
- Parkeren op eigen terrein;
- Op loopafstand met alle leuke winkels, dicht bij het stadscentrum, het centraal station:
- Zeer gunstig gelegen
- Op korte afstand van het oude centrum van Rijswijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13);
- Beschikbaar vanaf oktober 2022

Huurvoorwaarden:
- U toont een (gezamenlijk) netto inkomen aan van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht.
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Voor personen van aanvrager en eventuele andere aanvragers
- Kopie van geldig paspoort / ID-kaart van aanvrager en eventuele andere aanvragers
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal mag ook) waaruit de betaling van het salaris blijkt
- Kopie van bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning ter bevestiging van goede betalingsgeschiedenis
- Uittreksel uit de BRP (basisadministratie persoonsgegevens) van uw huidige gemeente
- Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst over het afgelopen jaar

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de laatste 2 jaar, goedgekeurd door een beëdigd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 verklaring belastingdienst over laatste 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beautifully renovated double upper house in the quiet and stately neighborhood "Leeuwendaal" with 140m2 living space, this cozy, spacious apartment is renovated into a luxury apartment with attention to detail and finish. You can also use the garden around the house.

The house was built in 1913 and completely renovated, with completely new electrical installation including grounding of all outlets, plumbing and roof are renewed and insulated and all walls with smooth plaster and high baseboards where the authentic details are preserved.

The location of this district "Leeuwendaal" provides a high level of amenities, within walking distance of the historic center of Rijswijk where public transport links (streetcar 1, 15 & bus 23) to include the center of Delft and The Hague, and fast access to highways (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

Layout:
First floor: Spacious front garden situated on a quiet square, authentic entrance hall with porch, new meter cupboard, stairs to second floor;

1st floor: spacious landing, stairs to second floor, modern toilet with floating closet and sink, closet with washer and dryer, large spacious living room of 48 m2 and access to balcony, front bedroom of 6m2, new up-to-date kitchen with oven, dishwasher, fridge-freezer, induction stove and hood.

2nd floor: landing with closet with a new CV-combi HR boiler; spacious bedroom of 28m2 including turret with ensuite room of 15m2 which can be used as a walk-in closet or as a nursery or bedroom; modern well maintained bathroom with bathtub, double sink, shower, towel radiator, electric extractor and ceiling with spots; Nice accent is the 'turret' where a desk or fitness equipment can be placed.

In short, a unique and characteristic house in the most sought after area "Leeuwendaal". This special apartment is definitely worth a visit!

Features:
- Rent is excluding gas, water and electricity;
- Deposit equal to 2 months rent;
- Minimum rental period 12 months;
- Approx: 140 m2:
- Year built 1913
- 2019 fully renovated;
- Unfurnished;
- 2/3 bedrooms;
- Fully double glazed, wooden window frames front and rear;
- Sunny balcony;
- The house is fully equipped with a laminate flooring;
- Entire house is equipped with smoke and carbon monoxide detectors;
- Heating by new CV-combi boiler;
- Throughout the house, the entire electrical system replaced and renewed;
- Parking on private property;
- Within walking distance with all the nice stores, close to the city center, the central station:
- Very conveniently located
- A short distance from the old town of Rijswijk near stores, schools, public transport and various roads (A4, A12 and A13);
- Available from October 2022

Rental conditions:
- You show a (joint) net income of at least 3 times the total rent
- Guarantee is equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- Pets not allowed
- Not available for students / house sharers
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the property.
- No statements are made about the allocation policy

In order to be considered for the offered property, you must submit the following documents:
For persons of applicant and any other applicants
- Copy of valid passport / ID card of applicant and any other applicants
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month

- Copy of 3 recent consecutive salary slips of the applicant
- Copy of 3 recent successive bank statements (digital is also allowed) showing the payment of the salary
- Copy of bank card (front)
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment history
- Extract from the BRP (personal records database) of your current municipality
- Final IB annual statement from the tax authorities over the past year

In case of divorce, additionally:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for the last 2 years, approved by a certified public accountant. (Draft version is not sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 declaration by tax department over last 2 years

This information has been compiled by us with great care. You can not derive any rights from this rental description. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
420 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
15 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, ventilatie, kabel-tv, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!