Hoge Rijndijk 88a 2313 KL Leiden

183m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
2002
Bouwjaar
Hoge rijndijk 88-A, Leiden

Ruim appartement aan de rand van Leiden. Korte afstand tot het centrum en tegelijkertijd riante ruimte in en rond het appartement dat zich in een kleinschalig appartementengebouw aan een karakteristieke oude straat bevindt. Nieuwe Rijn en Oude Rijn op loopafstand, net als verschillende basisscholen, middelbaar onderwijs en de Universiteit van Leiden. Tevens veel eetgelegenheden, een ziekenhuis, Polderpark Cronesteyn en sportverenigingen op korte afstand. Voor de langere afstanden: bushaltes direct in de straat en aansluiting op de A4 binnen een aantal minuten met de auto. Rustige ligging net buiten het centrum van Leiden met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.

Het appartement: ruime hal met lichte kleuren en directe aansluiting op een toilet. De ruime woonkamer wordt versterkt door de lichte kleuren en sterke lichtinval welke zorgt voor een ruimtelijk idee. Vanuit de woonkamer is tevens de moderne keuken bereikbaar met bar en kookeiland met zwevende afzuigkap. Ruime opbergmogelijkheden in de goed verlichte keuken dankzij de grote ramen.

Vanuit de kamer is ook het overdekte balkonterras bereikbaar met genoeg ruimte voor meerdere stoelen en eventueel uit te breiden interieur. Prachtig uitzicht over de buitenring van Leiden en tevens beschut voor genoeg privacy. Daarnaast een tweede (niet-overdekt) balkon met uitzicht over de binnentuin. Dit balkon heeft directe aansluiting op een grote slaapkamer met bijzonder riante kastruimte voor genoeg opbergmogelijkheden voor alle kleding en linnengoed.

Het appartement is voorzien van twee compleet uitgeruste badkamers. Ook hier lichte kleuren en genoeg opbergmogelijkheden voor optimaal gemak. Tevens drie ruime slaapkamers, ook met natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte – alle slaapkamers zijn eventueel aan te passen naar een hobbykamer, studeerkamer of kantoorruimte aan huis.

Appartement is goed onderhouden en voorzien van veel lichtinval en ruimtelijke indeling. Twee balkons, twee badkamers en drie slaapkamers breiden het aantal mogelijkheden voor de woning sterk uit. Gemakkelijk aan te passen naar een appartement voor een volledig gezin of appartement met mogelijkheden om vanuit huis een onderneming te draaien.

Het huis is in 2020 volledig gerestaureerd waarbij brandveiligheid, geluidsisolatie en elektriciteit naar de laatste standaarden zijn gebracht. Hierbij zijn ook de muren en plafonds opnieuw afgewerkt en strak geschilderd. Het geheel is voorzien van een nieuwe houten laminaatvloer en kan direct worden betrokken.

Huurprijs: € 3.250,00 per maand, exclusief G/W/E Servicekosten 250,00 euro
Gebruiksoppervlakte ca 183 m2
Beschikbaar per: 1 maart 2023
Borgsom 5000,00 euro

Vereiste gegevens
Wanneer u het wilt huren, bent u verplicht om sommige gegevens over te dragen. Deze gegevens worden gebruikt om een huurovereenkomst op te stellen. Deze gegevens bestaan uit:
* Kopie van paspoort huurders.
* Kopie van arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring van inkomensgegevens.
* Laatste 3 salarisstroken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
5 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, corridorflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
581 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
21 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, tuin, balkon, ventilatie, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview