Verhuurd

Valkenboskade 66 2563 GT 's-Gravenhage

86m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1913
Bouwjaar


Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars.

Inpakken, zonder te klussen wonen en genieten!
Moderne, instapklare parterrewoning met 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en binnen patio op het mooiste plekje aan de Valkenboskade.

In 2020 is dit appartement grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Sfeervol, licht en ruim hoek appartement met hoge plafonds op de begane grond met een binnen patio grenzend aan de keuken en de grootste slaapkamer.

Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden, plafonds, een mooie houten vloer en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas.

Vanaf de entree aan de Valkenboskade heeft u toegang tot de hal met een ruimte voor de meterkast, ruimte voor garderobe, fietsen en een gemoderniseerd toilet en fonteintje.

Via de hal bereik je de woonkamer, de badkamer, de slaapkamers en de keuken.
De moderne witte keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Bosch en er rust nog garantie op.

De moderne en gloednieuwe badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met boven- en onderkast en spiegel.

De VvE bestaat uit 3 appartementen (bovenburen) en is WEL ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is momenteel geen inleg voor de VvE bijdrage , er is geen MJOP en reservefonds. Iedere eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het eigen gedeelte. De eigenaren onderhouden hun eigen deel erg goed. De afgelopen jaren hebben zij gezamenlijk onderhoud gepleegd aan het gebouw.

Het appartement ligt aan het water op de hoek van de rustige Valkenboskade en Hulststraat in de gewilde Bomenbuurt vlakbij de gezellige winkelstraten Weimarstraat (met 2 grote supermarkten), Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. U kijkt uit op de singel en het groen van de Valkenboskade. Het strand is binnen 10 minuten per fiets te bereiken, net als de binnenstad van Den Haag. De tram- en bushalte bevinden zich op 2 minuten loopafstand.

Additionele informatie:
- Bouwjaar: 1913
- Eigendomsgrond
- Woonoppervlakte ca. 86 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Cv-ketel Intergas HRE 2020
- Mechanische ventilatie (2020)
- Vloerisolatie en nieuwe vloer (2020)
- Keuken uit 2020; garantie op apparatuur
- Warmtewisselaar vernieuwd (2018)
- Gevels zijn gezandstraald met de overige vve leden (2015)
- Meterkast vernieuwd (2004); 8 groepen
- Hele goede staat van onderhoud
- Parkeervergunning kost € 37,20 per jaar voor de eerste auto
- Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering: in verleg

For a viewing you can register via the contact form ''request viewing'' on the website of Nivita Makelaars.

Pack up, live and enjoy without any chores!
Modern, move-in ready ground floor flat with 3 bedrooms, new bathroom, new kitchen and indoor patio on the most beautiful spot on the Valkenboskade.

In 2020 this flat is largely renovated and modernised. Cosy, light and spacious corner flat with high ceilings on the ground floor with an inner patio adjacent to the kitchen and the master bedroom.

The entire flat is equipped with plastered walls, ceilings, a beautiful wooden floor and fully synthetic window frames with double glazing.
From the entrance on the Valkenboskade you have access to the hall with a space for the meter cupboard, space for wardrobe, bicycles and a modernized toilet and sink.

Through the hall you can reach the living room, the bathroom, the bedrooms and the kitchen.
The modern white kitchen (2020) is equipped with various appliances including a 4-burner induction hob, oven, fridge / freezer, dishwasher, extractor and sink. All appliances are of Bosch brand and are still under guarantee.

The modern and brand new bathroom (2020) is equipped with a walk-in shower, washbasin with upper and lower cabinet and mirror.

The VvE consists of 3 apartments (upstairs neighbors) and is registered at the Chamber of Commerce. There is currently no deposit for the VvE contribution, there is no MJOP and reserve fund. Each owner is responsible for the maintenance of their own part. The owners maintain their own part very well. In recent years they have done joint maintenance on the building.

The flat is located on the waterfront on the corner of the quiet Valkenboskade and Hulststraat in the popular Bomenbuurt neighbourhood near the cosy shopping streets Weimarstraat (with 2 large supermarkets), Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. You look out on the canal and the green of the Valkenboskade. The beach can be reached within 10 minutes by bike, as can the city centre of The Hague. The tram and bus stop are 2 minutes' walk away.

Additional information:
- Year built: 1913
- Owned land
- Living area approx. 86 m2 (professional measurement report available in accordance with NEN-2580)
- Fully equipped with plastic frames and double glazing.
- Boiler Intergas HRE 2020
- Mechanical ventilation (2020)
- Floor insulation and new floor (2020)
- Kitchen from 2020; warranty on equipment
- Heat exchanger renewed (2018)
- Facades are sandblasted with the other vve members (2015)
- Meter renewed (2004); 8 groups
- Very good state of repair
- In view of the year of construction the asbestos and old age clause will be included in the purchase agreement
- Delivery: in consultation
Lees meer

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verhuurdatum
17 april 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Status
Verhuurd
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Gemeubileerd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
313 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tuin, ventilatie

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview