Verhuurd

Generaal Spoorlaan 421 2283 GK Rijswijk

77m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1958
Bouwjaar
***ENGLISH TEXT BELOW***
*** FOTO'S EN PLATTEGRONDEN VOLGEN NA VOLTOOING RENOVATIE (MEDIO APRIL 2022)***

TEGENOVER LANDGOED TE WERVE IN EEN GROENE WOONOMGEVING GELEGEN GEHEEL GERENOVEERD (2022) VERHOOGD 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET VOORTUIN, 3 SLAAPKAMERS, BERGING IN DE ONDERBOUW EN BALKON AAN ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE! UITERMATE GUNSTIG GELEGEN NABIJ NS-STATION, BUS- EN TRAMHALTES, WINKELCENTRA, SCHOLEN, PARKEN, DE RIJSWIJKSE SCHOUWBURG EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE A4, A12 EN A13. DOOR DE LIGGING IN EEN DOODLOPENDE STRAAT ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER, GOEDE (GRATIS) PARKEERVOORZIENINGEN

Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 1e woonlaag, royale hal met intercom en garderobekast, fraaie woon- eetkamer met goede maatvoering met mooi uitzicht op de vernieuwde Generaal Spoorlaan. 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde; alwaar toegang tot het voorbalkon. Door de ligging heeft u een gunstig lichtinval. Royale 2e en 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon over de gehele breedte welke op het zuidoosten is gelegen. Tussengelegen keuken met moderne inrichting waar onder 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine aansluiting en vaatwasser; moderne doucheruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; modern vrijhangend toilet met fontein.. De gehele woning is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer Eigen berging in de onderbouw aanwezig. . Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Details:
- Huurprijs exclusief gas / water / elektriciteit
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte ca. 77 m2;
- Geheel gerenoveerd in 2022;
- Oplevering gestoffeerd;
- Ruime woonkamer;
- 3 ruime slaapkamers (resp., ca. 7m2, 10m2 en 13m2);
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Rondom voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een individuele CV-ketel;
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas;
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Balkon zowel voor als aan de achterzijde;
- Prive voortuin;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Gratis parkeren op de openbare weg;
- Beschikbaar vanaf 01 april 2022.

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs;
- 2 maanden waarborgsom te betalen voor aanvang huurcontract;
- Huisdieren in overleg;
- Niet beschikbaar voor studenten;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde;
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid .

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Personen van aanvrager en eventuele andere aanvrager:
- Kopie geldig paspoort / ID kaart van aanvrager en eventuele andere aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand;
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan) waarop de betaling van het salaris zichtbaar is;
- Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst van het afgelopen jaar;
- Kopie van bankpas (voorzijde);
- Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsverleden;
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente;

In geval van echtscheiding
- Echtscheidingsconvenant;
- Kopie eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende);
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar;
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand);
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze huurbeschrijving geen rechten ontlenen. Van onze kant wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief


LOCATED OPPOSITE PARK TE WERVE IN A GREEN RESIDENTIAL AREA A COMPLETELY RENOVATED (2022) RAISED GROUND FLOOR 4-ROOM APARTMENT WITH FRONT GARDEN, 3 BEDROOMS, STORAGE IN BASEMENT AND BALCONY AT BOTH FRONT AND BACK! VERY CONVENIENTLY LOCATED NEAR NS RAILWAY STATION, BUS AND TRAM STOPS, SHOPPING CENTRES, SCHOOLS, PARKS, THE RIJSWIJKSE SCHOUWBURG AND ROADS TO THE A4, A12 AND A13. DUE TO ITS LOCATION IN A DEAD-END STREET ONLY LOCAL TRAFFIC, GOOD (FREE) PARKING FACILITIES.

Lay-out: Closed main entrance with mailboxes and doorbells, staircase, access to the flat on the 1st floor, spacious hall with intercom and wardrobe, beautiful living-dining room with good dimensions with beautiful views of the renewed Generaal Spoorlaan. 1st bedroom located on the front, where access to the balcony. Because of its location you have a favourable light incidence. Spacious 2nd and 3rd bedroom located at the rear with access to the rear balcony over the entire width which is located on the southeast. Separate kitchen with modern equipment including 4-burner cooker, extractor, washing machine and dishwasher; modern shower room with walk-in shower, washbasin and towel radiator; modern lavatory with washbasin. The whole house is equipped with a contemporary laminate flooring. Own storage room in the basement. Private (bicycle) storage in the basement.

Details:
- Rent excluding gas / water / electricity;
- Deposit equal to 2 months rent;
- Built in 1975;
- Living area approx 77 m2;
- Completely renovated in 2022;
- Delivery unfurnished;
- Spacious living room;
- 3 spacious bedrooms (resp. ca. 7m2, 10m2 and 13m2);
- Bathroom with shower, washbasin and toilet;
- All around fitted with window frames with double glazing;
- The house is heated by an individual boiler;
- The window frames are made of wood with double glazing;
- Entire flat has a laminate floor;
- Balcony both front and rear;
- Private front garden;
- Private bicycle storage on the ground floor;
- Free parking on the public road;
- Available from 01 April 2022.

Rental conditions:
- You need to show a (minimum) net income of at least 2.5 times the total rent;
- 2 months deposit to be paid before start of rental period;
- Minimum rental period 12 months;
- Pets in consultation;
- Not available for students;
- Minimum rental period 12 months;
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property;
- No statements are made about the allocation policy.

In order to qualify for the offered accommodation, you need to submit the following documents:
Person of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport / ID card of applicant and any other applicant (Please cross out your BSN);
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month;
- Copy of 3 recent consecutive salary slips of the applicant (please cross out your BSN)
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital allowed) showing the payment of the salary;
- Final IB annual statement from the tax authorities for the past year;
- Copy of bank card (front side);
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment history;
- Extract from the BRP (basic register of persons) of your municipality;

In case of divorce
- Divorce agreement;
- Copy of any alimony payments;

For self-employed persons (ZZP), director/shareholders additionally:
- Recent audit certificate with balance sheet and profit and loss account for the last 2 years, approved by a certified accountant. (Draft version is not sufficient);
- Columns balance sheet profit/loss current year;
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month);
- Final assessments of IB 60 for the past 2 years.

This information has been compiled with the necessary care. You cannot derive any rights from this rental description. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative
Lees meer

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verhuurdatum
15 april 2022
Looptijd
3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
239 m3
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
33 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview